Покупка и продажа коммерческой недвижимости
Наша компания предлагает полное сопровождение сделок с коммерческими объектами.
Пожалуйста, оставьте ваш контакт
Мы свяжемся с вами в рабочее время с 9:00 до 18:00 в будний день.
Отправляя заявку вы соглашаетесь с обработкой персональных данных
Сопровождение покупателя
- Поиск объекта под конкретные бизнес-задачи: розница, склад, офис, стрит-ритейл, free-standing.
- Инвестиционный анализ: окупаемость, CAP rate, потенциал роста стоимости.
- Проверка объекта на всех уровнях: Росреестр, ЕГРН, градостроительные ограничения, незаконная перепланировка.
- Выход на собственника и проведение закрытых переговоров (без лишних посредников).
- Снижение цены на основе анализа рынка и выявленных недостатков.
- Полное юридическое сопровождение сделки, включая подачу документов на регистрацию.
Продажа объекта для собственника
- Предпродажная подготовка: переоформление документов, устранение юридических «хвостов», межевание, постановка на кадастровый учет.
- Разработка стратегии продажи (открытый аукцион, прямой продавец, продажа бизнеса вместе с объектом).
- Размещение в базах покупателей (собственная база инвесторов, партнеры).
- Проведение сделки под ключ (аванс, депонирование средств у нотариуса или в банке).
Управление коммерческой недвижимостью
Мы не просто смотрим документы, мы:
- Проверяем историю объекта с момента постройки.
- Выявляем все обременения (аресты, ипотека, залог, долги по ЖКХ).
- Анализируем правоспособность продавца (дееспособность, согласие супруга, наличие наследников, законность приватизации).
- Проверяем «чистоту» денег покупателя (при необходимости).
- Защита от мошенников: Наши юристы знают все современные схемы обмана и умеют их распознавать и блокировать на раннем этапе.
Консалтинг и аналитика
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (для свободного участка или здания под реконструкцию).
- Финансовое моделирование будущего проекта.
- Полная due diligence объекта перед покупкой или кредитованием.
- Подготовка презентационных материалов для привлечения инвестиций.
Дополнительные услуги (бэк-офис)
- Индивидуальный договор: Мы не используем шаблоны из интернета. Каждый договор купли-продажи, задатка или аванса составляется с учетом специфики вашей сделки, защищая именно ваши интересы.
- Сопровождение переговоров: Юрист поможет грамотно сформулировать условия, чтобы они были юридически безупречны и понятны.
Продайте квартиру выгодно
4 причины доверить юридическую безопасность сделок компании Новоселье.
95%
Вероятность одобрения ипотеки
до 1%
Средняя экономия наших клиентов — от 0,3% до 1% от ставки.
100%
Берем на себя 100% всех хлопот и работ
Сервис
Вам не нужно подстраивать свой график под встречи с банком — вы занимаетесь своей жизнью, пока мы работаем.
Узнайте больше про юридическое сопровождение
Получите бесплатную консультацию у специалистов компании прямо сегодня