Недавно развелся Если у продавца был неудачный брак, посмотрите, как давно он развелся. Прошло больше трех лет — поводов для беспокойства нет. Если же прошло меньше — лучше отказаться от покупки. Семейный кодекс в статье 38 устанавливает трехлетний срок исковой давности к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. Причем исковая давность отсчитывается с того момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав, и теоретически может пройти и больше трех лет с даты покупки квартиры, но на практике это случается крайне редко. Обычно бывшие супруги не выжидают несколько лет, чтобы поделить имущество. Именно поэтому регистраторы нередко требуют согласие от разведенных супругов, если с момента развода прошло не больше года.
Документы, которые могут защитить вас — брачный контракт, соглашение о разделе имущества или нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. Если ни этих, ни других подобных документов не предоставили, лучше поискать другой вариант.
Получил квартиру в наследство меньше трех лет назад Закон дает наследникам полгода на вступление в наследство. Если по истечении 6 месяцев наследник не подал заявление нотариусу — имущество, оставшееся после умершего, будет поделено между теми, кто успел выразить желание. Но тут есть подводный камень...
Продолжение
в нашей странице Вконтакте