Бесплатно подберем квартиру в новостройке по вашим запросам
Новоселье уже рядом!
Бесплатно для покупателя, платит продавец
Предполагаемый бюджет
Количество комнат
+
Желаемый район
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Как купить квартиру с необъявленной скидкой?
Вы хотите купить квартиру, но вам не хватает собственных средств на понравившийся вариант
Бывают ситуации, когда клиенту не хватает совсем чуть-чуть до приобретения заветного жилья. Причины могут быть самые разные и мы научились разрешать такие ситуации и в пользу клиента, и чтобы застройщик был не в обиде. Как мы это делаем?
  1. Мы можем сделать скидку за счет реализации квартир от подрядчиков.
  2. Мы можем продать квартиры от физических лиц по договору по переуступки.
  3. У нас есть договоренности на индивидуальные условия оплаты и мы знаем нюансы объектов, текущие акции, умеем правильно аргументировать так как знаем всех надежных застройщиков.
  4. Поможем оформить маткапитал в качестве первоначального взноса.
  5. Знаем нюансы объектов, подробно расскажем про акции, умеем правильно аргументировать, так как знаем всех надежных застройщиков.
    Игорь Денискин, ведущий специалист по новостройкам
    Посмотреть существующие акции
    Условия предложения
    Победа над формальностями

    Условия предложения «Победа над формальностями»

    • сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
    • ставка по кредиту при покупке квартир площадью более 65 кв. м по программе «Больше метров — меньше ставка» — от 9,3%;
    • ставка по кредиту при покупке других квартир — от 10%;
    • ставка при рефинансировании ипотеки — от 9,7%;
    • срок кредита — до 20 лет;
    • первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки — не менее 30%;
    • использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено;
    • комплексное страхование.
    Заёмщику:
    • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
    • подтверждения доходов не требуется.
    Специальные условия кредитования по программе
    Ипотека с господдержкой для семей с детьми
    Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй или третий ребенок, гражданин РФ.

    Сумма кредита до 8 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 3 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах.
    В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика.

    Первоначальный взнос от 20%

    Особые условия:
    — Обязательное страхование жизни в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (страхование обязательно в течение всего срока действия кредита).
     — Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ второго и третьего ребенка после 1 января 2018 года.

    Процентные ставки в рамках программы
     — Льготная ставка 6% действует первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка. После окончания срока действия льготной ставки процентная ставка устанавливается в размере 9,5%.
     — Срок действия льготной ставки может быть продлен в случае рождения третьего ребенка после выдачи кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» при рождении второго ребенка.

    Специальные условия кредитования по программе
    Рефинансирование

    Программа распространяется на полное погашение кредитов других банков, выданных на цели приобретения:

    • готового жилья;
    • новостроек, в том числе не завершенных строительством, при условии аккредитации застройщика и строящегося объекта в ВТБ и оформления прав требования на объект недвижимости в рамках 214-ФЗ.
    Условия:
    • фиксированная процентная ставка на весь срок кредита от — 9,2%;
    • валюта — рубли РФ;
    • размер кредита может составлять не более 90% (для зарплатных клиентов банка);
    • срок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет);
    • сумма кредита — до 30 млн рублей;
    • без комиссий за оформление кредита;
    • досрочное погашение без ограничений и штрафов;
    • нет комиссии за безналичный перевод средств в другой банк.
    Заёмщику:
    • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
    • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
    • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
    • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
    Подайте заявку
    Решение по заявке в течение 2-х часов
    Стаж работы на текущем месте
    Являетесь ли вы участником зарплатного проекта ВТБ?
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Подайте заявку
    Решение по заявке в течение 2-х часов
    Стаж работы на текущем месте
    Являетесь ли вы участником зарплатного проекта Сбербанка?
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Как выбрать застройщика?
    Предложений действительно много и в них легко запутаться
    Эксперты нашей компании знают нюансы — качество строительства, сроки сдачи и т. д. У нас больше информации о вероятности сдачи дома в срок, мы знаем о планах развития инфраструктуры района. Например: на Солотчинском шоссе скоро построится детский сад, в ближайшем будущем соединят пос. Шлаковый и Голенчинсоке шоссе.
    Каждый отдел продаж строительной компании нацелен на продажу только своего комплекса — каждая Аленка хвалит свою Буренку, а наши эксперты расскажут о всех комплексах по вашим параметрам. Ведь для нас важно сделать правильную покупку именно для вас, а не продать конкретную квартиру.
    Для заинтересованных вложить денежные средства — знаем ликвидные объекты, которые можно будет выгодно продать или сдать.
    Для тех, кто спешит переехать, покажем новые квартиры с отделкой, дизайном и мебелью. Если нужно, забронируем и зафиксируем стоимость у нас в офисе, так как цены могут подняться.
    Плюс в нашей компании есть услуга юридическое сопровождение на этапе заключения договора с застройщиком — это соблюдение интересов покупателя и выполнение условий договора застройщиком.
    Также для своих клиентов мы организуем встречу на объекте или серию показов на объекте в удобное для вас время. На своей машине заберем, отвезем, доставим вас на объект.
    Игорь Денискин, эксперт по недвижимости
    Что скрывают новостройки?
    Запись на бесплатный просмотр
    Заполните поля ниже и мы свяжемся с вами в ближайшие 15 мин
    За вами заехать?
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Найдем квартиру по вашим параметрам
    Заполните анкету, а мы в течение часа БЕСПЛАТНО найдем 2-3 варианта. Чем точнее и больше полей вы заполните, тем более подходящий вариант мы найдем
    Заявка на подбор квартиры
    Заполните поля и нажмите "Отправить", в течение часа мы предложим вам 2-3 варианта
    Количество комнат
    1
    5
    Желаемый район
    Являетесь ли участником зарплатного проекта? Если да, выберите банк
    Имеются ли субсидии при покупке жилья?
    Выберите предполагаемый способ оплаты
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Как продать старую квартиру за желаемую цену и купить новую?
    Расскажем, как выгодно продать и купить
    Мы проведем оценку и поможем продать за вашу цену, ведь на каждую квартиру есть свой покупатель. В среднем мы находим покупателя за 2 месяца.
    При сотрудничестве с нами вы получаете: экономию времени, самое выгодное предложение на рынке. Мы знаем самые интересные предложения (иногда уникальные)

    Игорь Денискин, специалист по недвижимости
    Оценка вашего имущества
    Подробно опишите свою квартиру или дом, оставьте контакты, а мы свяжемся с вами в ближайшее время
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Как принять квартиру у застройщика при сдаче дома?
    Наш список рекомендаций при подписании акта
    1. Измерьте площадь всех комнат
    2. Обратите внимание на наличие всей фурнитуры на окнах, отсутствие трещин и других повреждений
    3. Проверьте наличие приборов учета: газовый счетчик, теплосчетчик, электрический счетчик, водомерный счетчик. Проверьте наличие паспортов на счетчики, наличие пломбировки, зафиксируйте показания на счетчиках.
    4. Проверьте вытяжку! Поднесите зажигалку к вытяжному каналу - пламя должно колебаться. Откройте окно и поднесите лист бумаги к вентиляционному каналу - он должен прилипнуть.
    5. Проверку газового оборудования должны осуществлять представители газовой службы.
    6. Ключи: не забудьте получить ключи от квартиры, от подъезда, от почтового ящика, колясочной, при необходимости от въездных ворот.

    Если коротко, внимательно читайте договор, в котором отражены условия сдачи квартиры. Дополнительные платежи обсуждайте заранее - что входит в стоимость, а за что придется оплатить.
    Игорь Денискин, специалист по недвижимости
    Как принять квартиру у застройщика?
    Оставьте свои контакты, получите полный список
    It's totally free
    Про первоначальный взнос
    Про первоначальный взнос
    Выгодно ли приобретать квартиру без первоначального взноса? Какие нюансы скрывают строительные компании?
    Отвечаем...
    Игорь Денискин, специалист по недвижимости
    В 1870-х годах, в те времена, когда не было еще ни железных, ни шоссейных дорог, ни газового, ни стеоринового света, ни пружинных низких диванов, ни мебели без лаку. В 1870-х годах, в те времена, когда не было еще ни железных, ни шоссейных дорог, ни газового, ни стеоринового света, ни пружинных низких диванов, ни мебели без лаку. В 1870-х годах, в те времена, когда не было еще ни железных, ни шоссейных дорог, ни газового, ни стеоринового света, ни пружинных низких диванов, ни мебели без лаку
    Насущные вопросы
    Отвечаем на интересующие вас вопросы
    Опасные продавцы. Кто они?
    Недавно развелся
    Если у продавца был неудачный брак, посмотрите, как давно он развелся. Прошло больше трех лет — поводов для беспокойства нет. Если же прошло меньше — лучше отказаться от покупки. Семейный кодекс в статье 38 устанавливает трехлетний срок исковой давности к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. Причем исковая давность отсчитывается с того момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав, и теоретически может пройти и больше трех лет с даты покупки квартиры, но на практике это случается крайне редко. Обычно бывшие супруги не выжидают несколько лет, чтобы поделить имущество. Именно поэтому регистраторы нередко требуют согласие от разведенных супругов, если с момента развода прошло не больше года.
    Документы, которые могут защитить вас — брачный контракт, соглашение о разделе имущества или нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. Если ни этих, ни других подобных документов не предоставили, лучше поискать другой вариант.

    Получил квартиру в наследство меньше трех лет назад
    Закон дает наследникам полгода на вступление в наследство. Если по истечении 6 месяцев наследник не подал заявление нотариусу — имущество, оставшееся после умершего, будет поделено между теми, кто успел выразить желание. Но тут есть подводный камень...
    Продолжение в нашей странице Вконтакте

      Недвижимость - лучший подарок! Но дарите правильно
      1. Подготовьте документы: паспорта сторон, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, при необходимости согласие супруга, кадастровый и технический паспорта, справку об отсутствии запретов и арестов.
      2. Впишите в договор ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого, сведения об объекте, реквизиты правоустанавливающего документа.
      3. Если хотите, чтобы имущество вернулось к дарителю, если он переживёт одаряемого, а не стало частью наследственной массы, укажите это в договоре.
      4. Договор можно удостоверить нотариально или составить в простой письменной форме. Нотариальная сделка обойдётся в 0,5 процента от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей плюс технические работы. Регистрация в Росреестре будет стоить 2 000 рублей.
      Продолжение на нашей странице Вконтакте
        «Вторичка» или новостройка?
        Нельзя точно определить, что лучше купить – "вторичку" или новостройку, ведь очевидных преимуществ у первичного жилья над вторичным нет. Все будет зависеть от ситуации и условий. Если вы хотите сделать правильный выбор и окончательно решить для себя, что выгоднее, то учитывайте следующие критерии:

        1. Стоимость. Если говорить про «первичку», то здесь есть закономерность: стоимость за квадратный метр жилья зависит от стадии строительства объекта. На самом раннем этапе стоимость квадратного метра будет низкой, и это основной плюс первичного жилья. Цена «вторички» всегда выше, и эту фиксированную цену никак не сбить.
        2. Сроки. При приобретении вторичного жилья въехать в него можно сразу после заключения сделки. С«первичкой» так нельзя, особенно если сделку заключили на этапе строительства.
        3. Инвестиции. При приобретении жилья в новостройке придется вкладывать много денег в ремонт, приобретение строительных материалов, покупку техники и мебели. Покупая квартиру на рынке вторичного жилья, часто можно встретить квартиры с ремонтом. И хотя ремонт чаще всего является дешевым или старым, такая квартира вполне пригодна для жизни.
        4. Ассортимент. Рынок вторичного жилья намного шире, и предложений здесь больше. Обычно самые удачные квартиры в новостройках скупают еще на стадии котлована. К концу застройки на продаже остаются наиболее неблагоприятные варианты.
        5. Прописка. В новостройку прописаться невозможно, ведь для получения прописки нужно либо обладать свидетельством о регистрации права собственности, либо иметь родственника, который уже прописан в муниципальном жилье.
        6. Ипотека. «Вторичка» или новостройка может быть взята в ипотеку. Однако в случае с ипотечным кредитованием квартиры в новостройке есть много разных сложностей. Банки стараются не выдавать кредиты на покупку квартир, которые еще не достроены, так как есть риск, что они вообще никогда не будут достроены. Обычно ставка на первичное жилье на 2-3 % выше по сравнению со ставкой на вторичное.
        7. Юридическая чистота. Приобретая новое жилье, можно быть на 100 % уверенным, что оно чисто с точки зрения юридической. В нем никто раньше не жил, и покупатель здесь является новым хозяином. Квартиры на вторичном рынке имели хозяев, иногда нескольких. И часто неизвестно, что это были за люди и чем они занимались в квартире.
        Снимать или покупать — вот в чем вопрос!
        В данном вопросе есть ряд универсальных ориентиров, при помощи которых вы сможете сделать правильный и наиболее выгодный выбор. Поэтому надо разобрать плюсы и минусы каждого варианта.

        Плюсы съемного жилья
        1. Мобильность. В зависимости от того, в какой части города вам нужна квартира, вы и выбираете жилье для съема. Сменили место работы? Не беда! Просто подыскиваете для себя новое пристанище и переезжаете.
        2. Доступность. Арендованное жилье обходится в разы дешевле. Особенно, если речь идет о тех случаях, когда квартиры снимаются в паре с друзьями или подругами.
        Минусы съемного жилья
        1. Вам придется регулярно сталкиваться с повышением арендной платы за жилье и, что самое неприятное, отдаваться деньги будут в никуда
        2. Вы не сможете обустроить квартиру на свое усмотрение. Никаких ремонтов, покупки новой мебели, переклеивания обоев без предварительного разрешения хозяина жилья совершить нельзя.
        3. В любую минуту вас могут попросить освободить квартиру. Возможно, хозяин решит продать жилье.
        4. Поиск хорошего жилья с адекватным хозяином – задача крайне непростая.

        Плюсы собственного ипотечного жилья
        1. Главное достоинство покупки жилья, пусть даже с использованием кредита, — это то, что вы становитесь его собственником.
        2. Когда вы берете ипотеку, вы работаете на свое собственное жилье. Все деньги, что вы выплачиваете за кредит, утекают не в неведомые дали, а приближают вас к моменту, когда квартира станет полностью вашей.
        3. Вы всегда можете оформить налоговый вычет и тем самым уменьшить сумму ипотечных платежей.

        Минусы ипотеки
        1. Чтобы сделать перепланировку в своей новенькой квартире вам нужно будет сначала спросить разрешения у банка. Аналогичным образом обстоит дело и с продажей ипотечного жилья. К сожалению, вы и шага ступить не сможете, не получив предварительного одобрения от банка.
        2. Главный недостаток — колоссальная переплата, которая нередко в два-три раза превышает стоимость самого жилья.

        Задайте нам вопрос
        Мы ответим вам любым удобным для вас видом связи
        Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
        Call Close
        Оставьте ваш номер и мы свяжемся с вами!
        Или вы можете позвонить нам прямо сейчас
        +7 (491) 252 7000
        Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
        Write Close
        Close
        Напишите нам
        Выберите удобный для вас способ связи
        VK
        Mail
        Phone
        Ответим в течение 15 мин
        Свяжитесь с нами:
        +7 4912 527-000
        novoselye62@gmail.com
        390000, г. Рязань, Первомайский проспект, 13
        Made on
        Tilda